Los costos de escrituración corresponden al 0,54% del valor de venta. Esta proporción de dinero se acepta por igual entre el cliente y el vendedor.
Fué una oración muy repetida que el valor de una venta era el diez% del valor de la vivienda. Estos costos se han dividido en impuesto de transmisiones patrimoniales, costos de escrituración y tasas de inscripción en el Registro de la Propiedad. El impuesto de transmisiones patrimoniales sufrió múltiples subidas en los últimos tiempos. De esta manera, desde 1997, en el momento en que se fijó en el 6%, desde ese momento y desde el instante en que la Generalitat de Catalunya ha ejercido sus competencias en temas de impuestos cedidos, la tasa de venta fué incrementando. En 1998 con la Ley 25/1998 se fijó en el 7%, en 2010 con el Decreto Ley 3/2010, y con efectos desde el 1 de julio de 2010 el tipo se fijó en el 8% y hoy día con la Ley 1/2013 de 16 de julio y con efectos desde 1 de agosto de 2013 se fijó en el diez%.
La justificación de la subida va en la línea de la oratoria de siempre y en todo momento, sobre la necesidad de capital por la parte de las gestiones públicas, pero lo cierto es que es una clase del diez% es algo completamente desorbitado y según yo la caída del valor de las características tuvo una enorme predominación en su ambientación y esta vía se usa como una manera de mitigar la caída de la recaudación. Pero volviendo a lo que se dijo al comienzo, esa regla no redactada de que el coste de una venta era el diez% del valor de la vivienda por el momento no es válida. El diez% van a ser impuestos y después deberás abonar un tanto mucho más por los costos de escritura y grabación, pero por supuesto son bastante menos.
Quizás se esté preguntando si la adquisición de su casa puede ahorrarle el gasto que va a suponer la notarización. Hay que tomar en consideración que las escrituras de una casa no son nada más y nada menos que el archivo que certifica que la operación de compraventa se hizo de conformidad con la legislación vigente. Este archivo notarial tiene dentro:
- La intención de las dos partes (cliente y vendedor) de efectuar la operación.
- Las condiciones bajo las que se efectúa esta operación. Marco y avance.
- Señala quién es el encargado de los costos generados por esta operación. Charlamos de honorarios notariales y costos generados por trámites legales y fiscales (impuestos).
- Señala las «cargas» que pesan en el suelo (las deudas contraídas por el dueño de hoy de la vivienda).
- Comprobante de pago de las últimas cuotas de la red social de vecinos (Esencial pues se encuentra dentro de los inconvenientes que muestran las emisiones: las deudas pequeñas).
- El monto del impuesto predial
- Señala el valor y la manera en que el pagador paga la propiedad, sus datos bancarios, el género de transacción y las datas de pago de las entregas.
- Aspecto puntos relativos a las peculiaridades del inmueble como localización, área, datos profesionales…
¿De qué manera se establecen los acuerdos maritales?
Las capitulaciones se tienen la posibilidad de pedir antes o tras la celebración del matrimonio. En este sentido, el Código Civil español establece en el producto 1326 que:
“Si se hubiere efectuado de antemano, la partida de matrimonio no va a deber demorar mucho más de un año desde la firma de la escritura pública y el preferido”. régimen económico va a entrar en vigor en el momento en que se contrate el matrimonio.
¿Cuánto cuesta el notario?
El notario pertence a las partes vitales para hacer la compraventa de una vivienda. da lo mismo que escojas una oficina u otra, en tanto que las tarifas son exactamente las mismas para todos, así como estableció el Gobierno en 1989 con la Ley Hipotecaria, con lo que las tarifas están reguladas por ley y siempre y en todo momento cobran lo mismo. margen en el como tienen la posibilidad de sugerir descuentos a sus clientes del servicio.
Si bien se estima que todo el dinero va al notario, esto no es totalmente cierto. Además de esto, como enseña el Consejo General del Notariado, «los honorarios notariales son únicamente una pequeña una parte de cuanto hay que abonar al notario. La mayoría de la factura es una provisión para contemplar los impuestos, derechos de registro y otros costos que se producen, que el notario paga en nombre del cliente”.