¿Qué pasa si no se inscribe en el Registro de la Propiedad?

Tienen la posibilidad de embargar por deuda del viejo dueño Si un Juzgado o la Administración Pública acuerdan embargar los recursos de la persona que nos vendió la vivienda, que es quien prosigue presentándose como dueño de nuestra casa en Cancillería, tienen la posibilidad de embargarla

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Índice
  1. Desventajas de no anotar tu vivienda en el Registro de la Propiedad
  2. Inscripción facultativa
  3. ¿Cuándo se hace eficaz la adquisición?
    1. El valor de este aviso es altísimo y su coste pírrico, pero visto que algo sea muy aconsejable no lo transforma en obligación, no en parte primordial de la operación.
    2. Virtudes y desventajas

Desventajas de no anotar tu vivienda en el Registro de la Propiedad

Hay múltiples desventajas interesantes de no anotar tu vivienda en el Registro de la Propiedad que van alén de achicar tus opciones de localizar un vendedor que verdaderamente desee llevar a cabo una oferta.

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Por servirnos de un ejemplo, en el hipotético en el caso de que ciertamente se halle un cliente, otorgue el dinero y se instale en la vivienda, el vendedor proseguirá siendo responsable de los daños y perjuicios que logre padecer el cliente, singularmente si pierde su hogar por causa declarada imputable.

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Inscripción facultativa

La inscripción de estos derechos reales en el Catastro es facultativa.

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Y sucede que en la legislación de españa es voluntario anotar las viviendas o sus escrituras en el registro de la propiedad.

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¿Cuándo se hace eficaz la adquisición?

Para contestar a esta pregunta, requerimos investigar los requisitos que pide la legislación de españa para la adquisición de recursos inmuebles. Nuestra normativa ha recibido la llamada "teoría del título y la modalidad" relativa a la adquisición de recursos inmuebles, aplicable a la compraventa, permuta y demás figuras que dan la adquisición de recursos inmuebles por contrato.

a) El “título” es el acto por el que se establece la intención de enajenar y al final transladar el derecho. Entiéndase el término título no en el sentido material del archivo mismo, sino más bien en la expresión de una intención recíproca entre el cedente y el cliente. Para la presencia del "título", por consiguiente, no va a ser preciso archivo escrito, bastando que las dos partes hayan convenido las condiciones de la transmisión.

El valor de este aviso es altísimo y su coste pírrico, pero visto que algo sea muy aconsejable no lo transforma en obligación, no en parte primordial de la operación.

Modifico esta entrada para insertar el link a los resúmenes de 2 oraciones del TS que aclaran asombrosamente cuál es la tercera a la que tiene relación el producto 34 de la Ley Hipotecaria.

  1. 12 noviembre 2013.-
  2. 21 enero 2014.-

Virtudes y desventajas

Aparte de In in o sea, la carencia de seguridad jurídica si adquirimos una casa no registral y la carencia de protección de la presunción que entrega el Registro, resulta que hay mucho más problemas:

  • Si adquirimos una casa no registral, no vamos a poder pedir Préstamo Hipotecario para su compra, en tanto que semeja que la hipoteca, como garantía del banco, nace con la inscripción contra la vivienda en el Registro de la Propiedad, y si la vivienda no está anotada, la carga, la hipoteca, no es inscribible.
  • Difícilmente un Notario va a estar presto a realizar pública la adquisición, o sea agarrar la venta en escritura pública, salvo que permanezca alguna duda sobre la propiedad del vendedor. Como norma establecida, lo que se incluye por escrito es que usted vende los derechos que el vendedor quiere tener sobre la propiedad, pero no la propiedad en sí, por miedo a una viable compromiso profesional del Notario.

  1. Avatar de Mirta Florez Mirta Florez dice:

    ¡Vaya lío si no inscribes tu propiedad! Mejor asegurarse y evitar problemas futuros.

    1. Avatar de Ona Luengo Ona Luengo dice:

      ¡Vaya exageración! No es necesario inscribir tu propiedad si no quieres. No todos los problemas futuros se evitan con un registro.

  2. Avatar de Alejandro Marti Alejandro Marti dice:

    ¡Vaya! No tenía ni idea de las desventajas de no inscribir mi vivienda en el Registro de la Propiedad. Me lo pensaré dos veces ahora.

    1. Avatar de Bernat Peralta Bernat Peralta dice:

      ¡Claro! Es importante estar informado sobre las desventajas de no inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad. No te olvides de investigar todas las implicaciones legales y proteger tus derechos. ¡Buena suerte con tu decisión!

  3. Avatar de Fidel Valles Fidel Valles dice:

    ¡Vaya, parece que no inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad puede traer más problemas de los que imaginaba! ¿Alguien más se sorprendió? 🤔

    1. Avatar de Galván Galván dice:

      ¡Vaya, vaya! Parece que alguien no leyó el manual de cómo ser un propietario responsable. No es sorprendente que no inscribir tu vivienda en el Registro de la Propiedad cause problemas. La ignorancia no es excusa. ¡Aprende, amigo! 💁‍♀️

  4. Avatar de Salma Salma dice:

    ¡Vaya lío si no inscribes tu casa en el Registro de la Propiedad! ¿Y si alguien se la quiere apropiar? Mejor prevenir, ¿no crees?

    1. Avatar de Magda Magda dice:

      No te preocupes tanto, amigo. Inscribir en el Registro de la Propiedad no es la única forma de proteger tu casa. Hay otras medidas legales que puedes tomar. No exageres con el "apropiarse". Relájate un poco y disfruta de tu hogar.

  5. Avatar de Yilda Cordon Yilda Cordon dice:

    ¡Vaya, vaya! Parece que no inscribir tu propiedad puede traer más desventajas de las que pensaba. ¿Alguien lo ha experimentado? ¡Cuéntanos tu historia!

    1. Avatar de Taranis Yañez Taranis Yañez dice:

      Vaya, parece que algunos no entienden las ventajas de inscribir su propiedad. ¿Acaso no saben que brinda seguridad, protección legal y facilita futuras transacciones? No me sorprende que haya historias negativas, pero a veces solo es cuestión de hacer las cosas bien desde el principio.

  6. Avatar de Uliana Uliana dice:

    ¡Vaya lío si no se inscribe en el Registro de la Propiedad! ¿Y si luego alguien reclama derechos sobre tu vivienda? ¡Mejor prevenir que lamentar!

    1. Avatar de Darissa Otero Darissa Otero dice:

      No es para tanto. Si tienes documentación legal que respalde tu propiedad, no deberías tener problemas. No hay que vivir con miedo constante, solo tomar las precauciones necesarias. ¡Relájate y disfruta de tu hogar!

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