g926f047230d04957dfb9796e26beb4221c80ddae693a03b177a78c271e424df5ddd1c788c72cb48b61ca2e85e365b507 640

¿Qué pasa si no se paga el precio de la compraventa?

¿Se puede rescindir el contrato de compraventa por carecer de pago del precio? Sí, la carencia de pago del precio da derecho a pedir la resolución del contrato, si bien la venta se haya efectuado a plazos.

Te puede interesar también:pexels photo 14749956¿Qué pasa si no se registra una escritura pública?
Índice
  1. Protégete de un viable impago por la parte del cliente.
  2. ¿Quién está implicado en el contrato de venta?
    1. Honorarios de letrado (opcional)
    2. Impuesto sobre la renta

Protégete de un viable impago por la parte del cliente.

Para eludir estos inconvenientes, o cuando menos hacer más simple su solución, la promesa de compraventa debe precisar que la vivienda se distribución como pura posesión, y en varias cláusulas se aclara que el cumplimiento del contrato solo se hará rincón en que el pago va a quedar satisfecho en su integridad, y hasta el momento en que esto ocurra, el cliente o viable cliente solo va a tener la pura posesión de la vivienda.

Como se dijo previamente, la distribución adelantada de un inmueble es una práctica que a veces crea inconvenientes, puesto que una vez registrado el inmueble, si el cliente no paga y no desea dar el inmueble, el vendedor le hay que invertir ciertos años en procesos para conseguir o el pago o la devolución de la propiedad, y esto va a suceder sin importar un mínimo cuántos contratos haya, conque en concepto de negocios es preferible lo que afirmaba la abuela: dinero en mano. ..

Te puede interesar también:¿Qué pasa si solo tengo contrato de compraventa?

¿Quién está implicado en el contrato de venta?

En el contrato de compraventa intervienen 2 partes, una es el cliente y la otra es el vendedor.

  1. El cliente es el que compra algo y se compromete a abonar un precio, en dinero oa través de otra cosa.
  2. El vendedor es quien la distribución ahora cambio, a través de ese archivo, distribución, trasfiere el dominio de la cosa y recibe el pago.

Honorarios de letrado (opcional)

Honorarios pagados por un letrado para comprobar los documentos de cierre en nombre del cliente o prestamista. Esta cuota es opcional. En AMG Realty estamos trabajando con abogados socios que comunmente cobran precisamente $900 para representar al cliente.

Te puede interesar también:g2c796fa563063789108351f9ad80824d2ab69de46af70bfc2506eac9b9140c18e460afbb171c2332ae8058053e599c98 640¿Qué pasa si tengo 2 contratos al mismo tiempo?

Paga a la compañía de títulos, custodio o letrado para llenar el desarrollo de cierre. Estos agentes inspeccionan todo el desarrollo como competidores independientes. Importe aproximado: $700

Impuesto sobre la renta

La primera cosa que debe tener en consideración como vendedor es abonar el impuesto sobre las ganancias de capital en el momento en que la venta es superior al precio de compra. Esta cantidad debe tributar en la Declaración de la Renta del año de la venta del inmueble. Para calcular el IRPEF hay que tener en consideración los modelos impositivos, que cambian según el beneficio:

Te puede interesar también:¿Qué pasa si una propiedad tiene dos dueños?
    • Hasta 6.000 euros, corresponde al 19%.
    • Entre 6.000 y 50.000 euros, corresponde al 21%.
    • Mucho más de 50.000 euros, corresponde al 23%.

Impuesto a la propiedad

Este impuesto lo aplican los ayuntamientos a los recursos inmuebles, así sean terrenos, inmuebles o construcciones. El pago se puede efectuar en línea en la página de cada ayuntamiento con tarjeta de crédito o imprimiendo un recibo de pago para hacerlo en el banco. Para entender los valores a abonar, precisará el número de propiedad o el nombre y apellido del dueño.

Es un impuesto que se cobra por el beneficio que ha recibido la propiedad para la construcción de proyectos públicas. Exactamente la misma el impuesto predial, el pago se efectúa on line en la página del Ayuntamiento, y se procede del mismo modo.

Te puede interesar también:¿Qué pasó con la multipropiedad?

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Subir