El dueño privado se transforma en sujeto pasivo del IVA si lleva a cabo para su posterior cesión o adjudicación. Por este motivo, la distribución de terrenos urbanizados o en desarrollo de urbanización por la parte del empresario privado va a estar sosten al IVA, tal y como si se permutaran por otros recursos.
Seguramente en este preciso momento andas a puntito de comenzar a obtener un inmueble y te habrán surgido ciertas inquietudes sobre los impuestos a abonar a las autoridades de recaudación que corresponden.
CityMax Guatemala, nuestra compañía líder en el mercado inmobiliario, tuvo a bien apoyarlo en tan esencial labor a través del siguiente contenido, donde va a poder detallar los puntos de interés relacionados con el pago del impuesto al valor añadido (IVA), impuestos de timbre (TF) y otros honorarios legales que usted paga como cliente de Departamentos a la venta Guatemala y Viviendas a la venta Guatemala.
Una transacción de swap se puede estimar como una transacción donde un producto se trasfiere de tal forma que el monto de la contraprestación no es capital, o sea, se recibe otro producto a cambio del entregado uno.
Desde el criterio contable se tienen la posibilidad de distinguir 2 tipos:
Hecho imponible por el consumo de recursos inmuebles.
El producto 512-22 de la ley tributaria establece que el hecho generador del impuesto al consumo es la enajenación de recursos inmuebles con un valor mayor a Uvt 26.800.
El impuesto al consumo inmobiliario se paga únicamente en el momento en que el inmueble vendido tiene un valor mayor a Uvt 26.800, que para el 2019 equivale a $918.436.000. Si el valor de la venta es inferior a esta cantidad, no se paga el impuesto.
¿Quién paga la plusvalía en un trueque?
Esta cuota hay que abonar toda vez que se efectúa una transmisión, así sea de venta o de trueque. En términos en general, quien transmite la propiedad paga la ganancia de capital, salvo en el caso de herencia o donación, que la paga quien la recibe.
Tratándose de un trueque, probablemente las dos partes contratantes lleguen a un convenio y paguen en conjunto estos costos. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y también Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Estos 2 impuestos recaerán sobre los dos inmuebles.
¿Cuál es la base imponible de un trueque?
CAPITULO II BASE IMPONIBLE DE LIQUIDACIÓN Producto 5.- La base imponible es el valor neto de la enajenación de recursos muebles, contratos de proyectos y servicios y cualquier otra herramienta, cualquier persona que sea su naturaleza, entregados en factura, nota fiscal o archivo semejante.
Te puede interesar también:¿Qué IVA se paga en una permuta?- El valor de venta se comprende como el que sea de inferir del precio total los próximos conceptos: a) Primas y descuentos aplicados al cliente según las prácticas locales.
- B) El valor de los contenedores.
- A fin de que esta deducción sea procedente, su cuantía no va a poder sobrepasar del precio habitual de mercado de los envases y va a deber cobrarse aparte su devolución.
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