Quién paga el mantenimiento de una casa rentada

Una persiana rota, un grifo que gotea, una caldera rota… Son accidentes comunes que nos tienen la posibilidad de pasar a todos en el hogar. Pero, ¿quién es responsable del valor de arreglar una vivienda alquilada?

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Cuidado y conservación de la vivienda

Índice
  1. ¿Cuáles son las responsabilidades del inquilino?
    1. 3- Daños ocasionados ​​por convidados
    2. ¿Qué debe abonar el inquilino?

¿Cuáles son las responsabilidades del inquilino?

El arrendatario está obligado a preservar el piso alquilado en el estado en que lo recibió.

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Debes llevar a cabo en frente de pequeñas reparaciones urgentes por la utilización recurrente y períodico y cualquier deterioro por un empleo inapropiado.

3- Daños ocasionados ​​por convidados

Si un inquilino tiene convidados que ocasionan daños a la propiedad, entonces el inquilino es quien se encarga de estos daños.

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Por servirnos de un ejemplo, si un inquilino está organizando una comida y también invita a ciertos convidados y están sentados en el sofá comentando y entre los convidados se conmueve y de manera accidental derrama vino tinto por todo el sofá. Es compromiso del inquilino adecentar el sofá o devolverlo a su estado original.

¿Qué debe abonar el inquilino?

Según la ley de alquileres urbanos en su producto 21.4, las reparaciones urgentes que se generen por el desgaste de la vivienda van a ser al cargo del arrendatario. Por poner un ejemplo, si el inquilino rompe un armario de un golpe, o el cristal de una puerta se da un portazo, debe asumir estos costos y pagarlos de su bolsillo.

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Por consiguiente, si el arrendatario paga pequeñas reparaciones urgentes y el dueño efectúa reparaciones urgentes mayores,

El arrendatario es quien se encarga de las reparaciones urgentes resultantes del empleo que se le dió al inmueble. Esto es, debe asumir los costos de conservación y cuidado, tal como los de los daños que se delegen del empleo indebido del inmueble y moblaje. Por poner un ejemplo, si hablamos de un cristal roto de entre las ventanas o de las manillas de la puerta o de las llaves del grifo o de los orificios que haces en la pared para colgar cuadros o colorear, entre otros muchos.

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Al paso que el dueño del inmueble debe asumir los costos de cuidado de los sistemas eléctricos y sanitarios, como rupturas de cañerías y humedades en las paredes, tal como los que tienen relación con los inconvenientes estructurales del inmueble , como fisuras o fisuras en las paredes. Además, el dueño del inmueble está obligado a arreglar los daños que sean consecuencia de hechos expepcionales, así como daños ocasionados ​​al inmueble por un golpe o un terremoto.

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